Escrow es un término que se utiliza a menudo en las transacciones de bienes raíces, pero también se puede aplicar a una variedad de otras industrias. Esencialmente, la plica es un acuerdo legal en el que un tercero retiene activos, fondos o documentos hasta que se cumpla una condición o acuerdo específico.
En las transacciones inmobiliarias, la plica se utiliza normalmente para retener el depósito de garantía del comprador hasta que se complete la transacción. El agente de custodia es responsable de garantizar que se cumplan todas las condiciones del acuerdo de compra antes de entregar los fondos al vendedor. Esto puede incluir la verificación de que las inspecciones se han completado, las reparaciones se han hecho, y todo el papeleo necesario ha sido firmado.
La custodia también puede utilizarse en otros sectores, como las transacciones en línea. Por ejemplo, si usted está comprando o vendiendo un artículo de alto valor en línea, es posible que desee utilizar un servicio de custodia para protegerse contra el fraude. El servicio de custodia retendría los fondos hasta que el comprador reciba el artículo y verifique que es tal y como se describe. Una vez que el comprador está satisfecho, los fondos se entregan al vendedor.
Otra aplicación común del depósito en garantía es el sector hipotecario. Cuando usted contrata una hipoteca, su prestamista puede exigirle que cree una cuenta de garantía bloqueada para retener los fondos de los impuestos sobre la propiedad y el seguro. Esto garantiza que estas facturas se paguen a tiempo y que la propiedad permanezca adecuadamente asegurada.
En general, el depósito en garantía es una herramienta valiosa que puede proporcionar tranquilidad y proteger a todas las partes implicadas en una transacción. Garantiza que se cumplan todas las condiciones antes de que se liberen los fondos, lo que puede evitar disputas y problemas legales en el futuro. Si está involucrado en una transacción en la que el depósito en garantía puede ser beneficioso, asegúrese de trabajar con un agente o servicio de depósito en garantía de confianza para garantizar que sus activos y fondos están en buenas manos.
El depósito en garantía es un acuerdo financiero en el que un tercero retiene y regula el pago de fondos para las dos partes implicadas en una transacción. Ayuda a garantizar que ambas partes cumplen sus obligaciones contractuales antes de que se liberen los fondos. El tercero, conocido como agente de custodia, actúa como intermediario neutral entre el comprador y el vendedor, reteniendo los fondos y otros activos hasta que se cumplan todos los términos del acuerdo. La plica se utiliza habitualmente en transacciones inmobiliarias, pero también puede emplearse en otros tipos de transacciones, como compras por Internet o adquisiciones de empresas.
En el Reino Unido, escrow se refiere a un acuerdo financiero en el que un tercero retiene y regula el pago de fondos o activos en nombre de las partes implicadas durante una transacción. Esto ayuda a garantizar que ambas partes cumplan con sus obligaciones en la transacción antes de que se liberen los fondos o activos.